在英国卖房子要知道什么

卖房子的过程可能令人生畏,更不用说耗时和复杂了。如果你同时也在找房子买,这一点尤其正确。

你要做的大多数决定要么能帮你省下,要么会让你损失成百上千英镑。除了营销和出售你的房产,你还需要解决和制定你的财务选择,并考虑适当的时间安排你想要搬到的房子。

在出售房产时,你需要记住所有的事情,但不知道从哪里开始或如何开始会让人很困惑。正因为如此,在英国卖房子时,你需要记住以下几点。

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1.整理和解决你的财务问题。

在出售你的房子之前,你应该弄清楚的第一件事是你是否有能力这样做。问问你自己,你是否负担得起,你的经济状况是否足够支撑你度过这段苦难。

如果你目前处于抵押贷款期限的中期,你可能需要提前支付还款费,或者将你的抵押贷款转移到一个被认为是“迁移”的新房产中。

也就是说,比较再按揭转让报价提前通知可以帮助你在决定聘请律师之前做出明智的决定。此外,当涉及到出售房产或再抵押时,这将帮助你更多地了解下一步应该采取的步骤。

你可以访问一个可靠的商店,获得可靠的,准确的,快速的买到出租再抵押比较,并发现一些最好的交易在市场上。报价是免费的和即时的,使整个过程更方便您。

除了再抵押,你还必须弄清楚你可以为你的新房产借到多少钱,特别是如果你的情况自上次申请以来发生了变化。如果你也计划购买房产,你还需要考虑其他搬迁成本和印花税因素。

2.确保你的房产准备好出售了。

很明显,你已经准备好出售你的房产了,但是你的房产准备好出售了吗?

如果你想为你的房子争取到最好的交易,你要确保它在市场上脱颖而出或保持体面的竞争力。如果情况并非如此,你必须考虑花些钱和时间,让你的房产在市场上看起来是最好的。

和当地的房地产中介谈谈,调查一下你所在地区其他待售的房子也是明智的做法。试着把你的房子和别人的比较,找出你需要改进的地方。通常是小的改变会产生很大的不同,比如重新刷一层漆,或者修补某些东西,比如破瓦、漏水的水龙头、褪色的密封剂等等。

3.雇佣合适的房地产经纪人。

如果你打算尽快卖掉你的房子,你可能需要房地产经纪人的帮助。合适的人选要了解当地市场,有可靠的销售记录,证明他们在销售物业方面有足够的经验。重要的是要记住,卖方通常负责支付卖方代理和买方的佣金。这就是为什么为了换取房地产中介带来的便利,你可能会被扣上售价2%到4%的销售佣金。

尽管如此,有一个房地产经纪人在你身边会在整个过程中有帮助。他们会监督很多事情,包括负责为你的家拍摄高质量照片的专业摄影师。他们也会帮助你为你的财产协商最好的价格。房地产经纪人还会写一份销售、主持和安排展示的清单,推销你的房产以提高它的知名度。

4.提高你的吸引力。

如果你想让你的房子迅速卖出,留下良好的第一印象是必不可少的。当一个买家在寻找一个未来的房子时,首先注意到的事情之一是它的外观,以及它如何与社区融合。如果你想提高你的房产的吸引力,请注意房子和它的周边地区。

在这种情况下,如果你希望你的销售是紧急的,做大的装修可能太晚了。你可能不得不在你的房子外面进行一些小的维护和修理,比如清洗窗户或补漆。这有助于确保潜在买家在开车路过你的房子寻找潜在的房子时,把注意力集中在你的房子的外观上。

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