房地产放缓的迹象可能会缓解购房者的沮丧情绪

经济学家表示,近期房地产市场放缓的迹象可能会导致等待已久的新买家加入进来。

在数字住房价格双倍上涨和抵押贷款利率不断上升的背景下,住房负担能力已成为一个主要问题。与去年相比,现在每月平均抵押贷款支付额增加了50%。这些不断上涨的成本阻碍了越来越多有志于购房的人。

对他们来说,最近房地产市场放缓的迹象可能会带来一些可喜的缓解。根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,新房销售连续第四个月下降。他们现在处于2019冠状病毒疾病大流行以来的最低水平。与此同时,现房销售在过去三个月也有所下降,目前比去年同期下降了6%。

房地产经纪人。com高级经济学家乔治·拉图告诉市场观察最新数据可能为买家“带来希望”。他表示,销售额的下降可能意味着,对于那些不断被拒绝的买家来说,竞争会减少。

此外,Ratiu表示,远程工作趋势正在帮助买卖双方。他解释道:“许多升迁买家正在利用新获得的灵活性(远程工作)来采用创造性策略,例如搬迁到一个提供满足家庭需求而又不超出预算的住房的地区。”。

不过,房价仍然令人担忧。4月份,美国的销售价格中值跃升至450600美元,创下历史最高水平。

房地产经纪人表示:“虽然卖家在交割房屋时会将创纪录的股本变现,但他们也面临着下一套房子的更高价格和利率。”。com的报告发出警告。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)最近表示,他相信,对于买家来说,市场可能很快会好转。

“如果抵押贷款利率大致稳定在目前的5.3%水平,就业机会继续增加,未来几个月房屋销售可能会稳定,”Yun在一份报告中表示陈述关于最新的待处理房屋销售数据。“2022年的房屋销售预计将下降9%左右,如果抵押贷款利率上升到6%,那么销售活动可能下降15%。”

关于迈克·惠特利

迈克·惠特利是《房地产商业新闻》的高级编辑。如果您想分享一篇与房地产相关的新德赢Vwin客户端新版闻文章,请联系Mike[受电子邮件保护]

说出你的想法

*

该网站使用Akismet减少垃圾邮件。了解如何处理评论数据.

RealtyBizNews:房地产营销及其他