房东们正在竞相建造新的出租房屋

美国最大的私人房东正在成为房屋建筑商,因为单户房屋租赁的需求量超过了供应量。

美丽房屋前的红色出租房地产标志

随着越来越多的美国人能够灵活地在任何地方工作,对拥有更多房间和宽敞户外区域的租赁的需求也越来越大。事实上,需求如此之大,以至于再也没有足够的这样的房子了。

“这个市场供不应求,”American Homes 4 Rent首席执行官David Singelyn告诉记者CNBC的扩音器.

在过去的五年里,美国房屋租赁公司(American Homes 4 Rent)在美国建造了100多个纯出租社区,而且这并非唯一一家。其中一个社区位于北卡罗来纳州的摩尔维尔,距离夏洛特以北约30英里,包括220所出租房屋,可以使用游泳池和健身中心等设施。租金中提供维护、绿化和园艺等服务。

美国房屋租赁公司(American Homes 4 Rent)与Lennar、DR Horton、Taylore Morrison和Toll Brothers等公司一起,是几家争相建造更多房屋的主要私人房东之一。美国房屋建筑协会(National Association of Home Builders)的数据显示,有13000套新房子加入租赁市场今年第一季度,同比增长63%。租金目前占新房市场的5%,高于历史上的2.7%。

由于购房需求也很高,一些房东选择出售部分租赁房屋库存,以利用今天上涨的房价套现。但Singleyn告诉CNBC,他的公司将继续建造房屋出租,以满足其目前的需求。

“我们收到了多少询问?有多少展览?”他问道。“今天的疫情是大流行前两年的两到三倍。”

CNBC表示,2021,单户租赁房屋的总投资从去年的30亿美元猛增至300亿美元。由于机构投资者、房屋建筑商和房东都急于满足需求,预计到今年年底,这一数字将超过500亿美元。

对于所有这些利益相关者来说,这是一项有利可图的业务,随着供应紧张推高了美国全国的租金中值,根据CoreLogic数据,单户家庭的租金比一年前增长了13%。

CoreLogic首席经济学家莫莉·博塞尔(MollyBoesel)表示:“可供出租的单户房产短缺一直困扰着市场,导致租金以创纪录的速度上涨。”。

关于迈克·惠特利

迈克·惠特利是《房地产商业新闻》的高级编辑。如果您想分享一篇与房地产相关的新德赢Vwin客户端新版闻文章,请联系Mike[受电子邮件保护]

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