随着更多买家退出市场，利率反弹

利率发生了逆转，30年期固定利率抵押贷款在经历了三周的下跌后，平均上升至5.23%。

房地美首席经济学家SamKhater在一份报告中表示，本周加息是经济活动增加和即将到来的通胀数据的结果采访RealtorMag

他说：“住房市场对利率极其敏感，因此随着抵押贷款利率突然上升，需求再次回落。”。“购买活动的实质性下降，加上待售房屋供应的增加，将导致价格增长放缓至更正常的水平，为仍有兴趣购买房屋的买家提供一些缓解。”

坏消息是，在借款人情况好转之前，情况可能会变得更糟。美联储预计将在下周举行会议，多数分析师预计，美联储将再次上调其关键基准利率。

美国全国房地产经纪人协会高级经济学家兼预测主管纳迪亚·埃文格罗（NadiaEvangelou）在一篇博客中表示，投资者一直担心通货膨胀以及预计美联储下周加息半个百分点的影响。然而，她表示，“即将到来的加息可能会对抵押贷款利率产生较小的影响。”

Evangelou表示，美联储上次上调短期利率是在3月份，抵押贷款利率在接下来的三周内飙升了80个基点。例如，到3月底，30年期固定利率抵押贷款从3.85%上升到4.67%。但在5月份，当美联储宣布更积极的加息时，抵押贷款利率上升了不到20个基点。上个月底，利率徘徊在5.10%左右。

Evangelou表示：“抵押贷款利率似乎已经反映了美联储即将加息的一些影响。”。她预测，到2022年底，抵押贷款利率将达到平均5.6%-5.7%。

随着利率的大幅提高，越来越多的潜在购房者退出市场. HomeLight对900名房地产专业人士进行的一项最新调查显示，加息使每月平均按揭付款增加了数百美元，许多购房者现在选择将他们的计划推迟六个月至一年。

约35%的受访房地产专业人士表示，由于房价上涨，他们已经看到买家完全退出市场。

LendingTree在上个月底进行的第二次调查发现，由于利率上升和房价持续上涨，许多有抱负的购房者需要时间进行财务重组。调查显示，抵押贷款利率上升导致每月抵押贷款付款平均增加258.57美元，即每年3102.84美元。

LendingTree根据2022年1月和4月的平均年利率计算了各州30年期固定利率贷款的平均每月抵押付款之间的差额。调查发现，加州、华盛顿州和马萨诸塞州的抵押贷款支付额增幅最大。研究发现，俄亥俄州、西弗吉尼亚州和肯塔基州的抵押贷款支付额增幅最小。