拥有和经营一个存储物业意味着你要迎合一个独特的客户群体。与其他房地产企业不同的是，您的客户不一定要在您的存储设施中居住或全职运营。他们会在一天的不同时间进进出出。然而，他们的存在或缺席并不能否定你需要维持一个高质量和有价值的商业环境。
此外，你想要你的企业描绘一个有吸引力的前景，对现有的和潜在的客户。因此，通过添加一些技术来紧跟价值，以确保在竞争中获得竞争优势是至关重要的。例如，如果您有一个不同的存储属性，如奥克兰安全单位，您可能需要检查每个客户群体，以确保您能够满足他们的期望。
然而，不管你的客户构成是什么，下面列出的做法可以帮助你增加你的财产的价值。这些实践可以成为增加客户满意度和投资回报的决定因素。
- 提供良好的路沿吸引力
一个关键的卖点，你的自我存储财产是它的视觉吸引力。潜在客户首先要做的测试之一是你的设施外观如何。因此，你应该确保场地和建筑外观是受欢迎的和迷人的。通过照顾可见的区域，你向你的客户展示你关心并能照顾好他们的物品。
如果你有一个现场办公室，它也应该像外部外观一样带来良好的第一印象。总的来说，最好是看看景观、绘画和照明。所有这些都增强了你的物业的吸引力。从而吸引潜在的租房者。
- 提供多种尺寸
您的目标客户对使用您的自助存储财产会有不同的要求和需求。因此，确保你能舒适地满足这些需求是至关重要的。当你有不同大小的出租单位时，你就给了你的客户更广泛的选择，以选择一个能满足他们需求的单位。
如果你有几个季节性使用的大单元，你可以考虑用一个卷起来的或可折叠的墙来分隔它们。这样一个步骤可以确保您能够满足小单元的需求，并且仍然可以用于大单元的季节。
- 酒店内是否提供额外服务
尽管你的大多数客户可能都有自己的交通工具，但有些客户可能偶尔想租一辆卡车。因此，你可以考虑租一辆卡车来帮助这样的客户。此外，你可以拥有一个一站式商店，提供客户可能需要的各种设施。这些便利设施可以是包装材料和安全锁。
- 定期维护
注意你的财产的维修和维护需求是必要的。通过安排定期维修，你可以使你的设施保持良好的状态，避免可能给客户带来不便的紧急维修。
此外，定期维护可以帮助您进行必要的升级。这些升级可以是安全相关的，也可以提高设施的吸引力。外观老旧的物业可能会吓跑潜在客户，并导致现有客户退出。因此，跟上维修和维护是至关重要的。
- 与当地社区联系
有时候，周围的社区可能会成为你的大量客户。因此，与它建立联系可以帮助你赢得更多的信任。你可以参与社区活动，如慈善工作、当地体育活动或志愿服务。这样做，你可以带来你的自存企业在社区内走在前列。
- 把安全和安全放在第一位
客户租用自储设施来储存不同价值的财产。其中一些可能具有情感价值，而另一些则花费大量金钱。因此，客户希望储存的物品是安全的，并且在以后的情况下可以取回。此外，当他们参观你的房产时，他们希望自己的安全不会受到威胁。
因此，您需要优先考虑帮助您实现安全环境的安全措施。在房子周围安装安全摄像头和围墙是最理想的选择。根据您的位置和当地政府的规定，您可以选择添加电围栏。
其他安全措施，如雇佣保安和提供访问代码或通行证，可以帮助您提高安全性。
除了安全之外，避免客户在酒店内受伤的安全措施也很重要。光滑的地板和有缺陷的卷帘门等区域很容易造成伤害。此外，如果你有一个防伤害的财产，你可以享受从你的保险公司的折扣。
作为安全措施的一部分，您应确保您的财产符合法律规定。例如，如果你在美国，你应该确保你能满足美国残疾人法案(ADA)合规标准。
结论
总而言之，为你的房产增值可能不是一次性的。这应该是一个持续的实践，有助于改善您的客户对您的自我存储设施的看法。以上的技巧可以帮助你完成这个练习。
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