房东如何利用房地产软件

你知道吗1400万个人投资者拥有一到四套租赁物业单元?管理财产绝非易事。对于拥有多处房产的房东来说,照顾他们就像是一份工作。如果你是一位房东或房地产投资者,希望更轻松地管理你的房产,你应该考虑房地产软件。

什么是房地产软件?

房地产软件,也称为房东软件或物业管理软件,是房东和业主管理其物业的数字工具。

该软件用于获得新客户、完成交易和建立业务存在。

房地产软件的优势是什么?

物业管理软件是房东和房地产投资者的救命稻草。它使房地产的管理和会计工作简单高效。也可以从任何智能设备访问此property Manager软件,从而消除了在台式计算机上的限制。

让我们看看物业管理软件可以提供的最重要的好处。

商业广告

广告是每项业务的重要组成部分。了解您业务的人越多,您的潜在销售额就越大。在房地产领域,这意味着更多的交易成交。

房地产软件使您的租赁广告无缝衔接。让我们看一个例子。

假设您的一个属性突然出现空缺,而您的团队成员对此一无所知。如果没有房地产软件,你将不得不手动列出你的财产,并在这个过程中填写大量的文件。这使得列出您的财产非常耗时。

有了房地产软件,一个新空缺的广告就会无缝地出现。几分钟后,您的房产就会在主要的IDX网站上列出,如Zillow或公寓。通用域名格式。表格也以电子方式签名和组织,这意味着它们不会占用物理空间或中断您的房地产业务。

维护和维修管理

管理多个属性本身就是一项全职工作。维护和维修很快就会出现问题,很容易弄不清哪些物业需要什么。

使用房地产软件,所有维护和维修都在一个位置进行记录。您可以轻松地设置和接收维护请求、安排维修和实施事务管理,同时与租户进行通信。

例如,假设您的一个租赁单元中有一根管道爆裂。使用管理软件,您的租户可以立即通知您发生的情况。他们通过软件门户发送损坏的照片或视频,您的团队可以立即安排维修。

如果您拥有多个物业,并且正在寻找专门帮助您实现这一目标的软件,查看Appfolio.

租户筛选

筛选租户可以是漫长的过程,尤其是如果您拥有多个属性。如果没有管理软件,您将无法手动进行筛选。信用检查、背景检查和犯罪记录报告可能需要几天或几周才能完成。

房地产软件可以方便地使用筛选报告正确筛选租户。很快,您就可以获得潜在租户的整个租赁历史记录。让我们看看一个典型的筛查是如何进行的。

筛选过程

首先,潜在租户填写一个应用程序,这可以通过您选择的管理软件完成。

接下来,您可以选择希望对潜在客户进行何种类型的支票以支付租金。您可以查看他们的背景、信用、租赁历史、犯罪历史等等。根据提供的所有信息,会立即向您发送一份报告。

然后,您可以决定是接受还是拒绝申请人,并立即通知他们您的决定。如果申请人被接受,所有电子文件也可立即供其签署。

在大多数情况下,您可以选择自己支付筛查费用或将其作为租户申请费的一部分。如果您正在寻找能够提供全面背景调查的房东软件,给Hemlane一瞥。

简化的会计核算

作为房东或业主,会计不是那么有趣的一部分。物业管理有大量的活动部件,每一个都必须加以说明。物业管理软件使这个会计过程非常简单。

房地产软件使您能够访问您的房产的所有记录和信息。这意味着税务记录、收入记录、付款记录、债务等等。所有内容都集中在一个集中的数字位置,您可以在需要时获得所需的任何文件或记录。

例如,假设您的一个旧属性必须接受审计.

如果没有管理软件,您将不得不将所有记录存储在一个或几个物理位置。由于您的财产有几年的记录,您必须生成数百个文件。这些文件中有许多可能多年来丢失,甚至被盗。

有了房地产软件,什么都不会丢失。在紧急情况下,任何东西都可以通过数据和文件备份存储数年。Buildium拥有为新手和资深房地产业主设计的优秀会计平台。

资料分析

令人难以置信的是,数据开始巨大的作用在房地产市场。与其他许多企业一样,在房地产领域利用数据分析可以产生竞争优势。

物业管理软件可为您提供否则无法获得的业务洞察力。有了这些见解,您可以做出数据驱动的决策,决定如何管理您当前的物业,并通过购买新物业进行扩张。

考虑今天的房地产软件

房地产软件使管理您的房地产业务更加容易。它使您能够从任何地方管理资产,同时还可以通过数据分析将业务扩展到新的高度。

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关于迈克·惠特利

迈克·惠特利是《房地产商业新闻》的高级编辑。如果您想分享一篇与房地产相关的新德赢Vwin客户端新版闻文章,请联系Mike[受电子邮件保护]

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