房地产市场放缓,买家获得更多杠杆

在多年来几乎完全掌握在卖方手中之后,买家似乎在房地产市场上获得了更多的杠杆。

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有迹象表明,市场正在出现疲软。Redfin最近的研究与前几周相比,在谷歌上搜索“待售房屋”的人数有所减少,而房屋浏览活动略有下降,抵押贷款购买申请比去年同期下降了14%。尽管这并不常见,但据报道,一些卖家被迫降低了卖房的要价。

与此同时,据报道,房屋库存略有改善。根据房地产经纪人提供的数据。与去年同期相比,上月的活跃库存增长了8%,这是近三年来首次如此。这表明,一直在考虑出售的房主现在希望在市场放缓之前出售。

不过目前,由于房屋竞争仍然激烈,卖家仍占据优势。Redfin最近报道称,54%的签约房屋在上市后的前两周内收到了接受要约。39%的房屋在上市后一周内签订了合同。

房价仍然很高。房地产经纪人表示,5月份全国房价中值攀升至历史新高,达到44.7万美元。com报告。

有抱负的买家对价格表达了更大的担忧。房利美的购房情绪指数显示79%的受访者表示现在不是买房的好时机,这是一个新的调查高点。调查发现,负担能力是他们担忧的主要原因。抵押贷款利率和房价攀升,推高了购房者的预算。

Redfin经济研究团队负责人陈早表示:“抵押贷款利率的突然飙升导致5月份房地产市场突然大幅降温。”。“然而,抵押贷款利率目前正在企稳,房屋供应仍然短缺,因此,虽然我们确实预计房价增长率将下降,但我们预计全国房价不会下降太多。对于试图确定今年最佳时机的购房者来说,等待的主要好处是,随着供应开始增加,竞争可能会减少。”

关于迈克·惠特利

迈克·惠特利是《房地产商业新闻》的高级编辑。如果您想分享一篇与房地产相关的新德赢Vwin客户端新版闻文章,请联系Mike[受电子邮件保护]

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