温德米尔2016年住房预测

据专家介绍,过去几年,新独栋住宅的开发有点低迷,千年买家缺乏兴趣是主要原因之一。

算命先生

但一些专家认为,2016年可能会发生变化。西雅图房地产公司首席经济学家马修·加德纳温德米尔他说,随着千禧年老人开始安顿下来,他预计新屋开发将出现增长。这只是加德纳对2016年房地产市场做出的众多预测之一,尽管他预计今年是选举年,不会有什么意外。

千禧年将进入市场

关于千禧年,加德纳列举了许多原因,说明他预计年轻一代的购买活动会增加。他指出,千禧年早期的人已经到了可以考虑安顿下来的年龄。加德纳说,这种冲动,加上不断上涨的租金,应该会促使许多千禧年人第一次购买。他还表示,抵押贷款保险费现在对买家更为有利,而婴儿潮一代人数减少带来的额外供应将有助于刺激兴趣。

抵押贷款利率上升不会有太大影响

加德纳还指出,尽管最近利率有所上升,但我们在年底仍将以低于5%的30年期平均固定利率收市。

加德纳说,利率将保持在低位的原因是美联储表示,货币紧缩将是渐进的,并且严重依赖于数据。因此,他预计2016年利率只会小幅上升。

信贷标准将放宽

在过去几年里,获得信贷并不容易,但加德纳认为,这种情况可能很快就会改变。他表示,今年情况将有所改善,尤其是对拥有“近乎优质”信贷的借款人而言。即便如此,他表示,信贷质量仍将高于需要。

现房销售增长

加德纳表示,他预计现房销售将温和增长,年增长率为553万套,房价也将上涨4.7%左右。

Gardner表示:“我预计2016年整体交易速度将有所改善,但不幸的是,需求仍将超过供应。”。“价格将继续上涨,但增长速度比过去几年更为缓慢。这将是利率小幅上升以及库存水平略有改善的结果。我预计,随着越来越多的家庭恢复其房屋正资产头寸,我们将看到更多的房源上线。”

新房销售将大幅增长

加德纳认为,随着越来越多的开发商满足首次购房者的需求,新房销售将成为2016年住房市场最大的亮点之一。他预计销售额将大幅增长23%,而价格将上涨3.4%。

加德纳说:“我相信,建筑商将开始为入门级买家建造房屋,填补巨大的空白。”。“此外,随着银行开始放松贷款,建筑商开始相信房屋拥有率下降趋势已经结束,我认为2016年新屋开工总数大幅增加。这将有助于消化目前市场上一些被压抑的需求。”

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迈克·惠特利是《房地产商业新闻》的高级编辑。如果您想分享一篇与房地产相关的新德赢Vwin客户端新版闻文章,请联系Mike[受电子邮件保护]

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